福州中院确认拆迁补偿利益为被拆迁人的合法财产，当被拆迁人死亡时，该财产依法转为被拆迁人的遗产，可以主张继承分割–福州继承律师

福州中院确认拆迁补偿利益为被拆迁人的合法财产，当被拆迁人死亡时，该财产依法转为被拆迁人的遗产，可以主张继承分割

关键词：遗产继承房屋拆迁安置权益拆迁补偿利益

裁判主旨：房屋拆迁安置权益是被拆迁人在房屋被拆迁时取得的拆迁补偿利益，该拆迁补偿利益应为被拆迁人的合法财产，当被拆迁人死亡时，该财产依法转为被拆迁人的遗产。

案情简介：

魏挺杰与配偶黄雪金（2015年4月22日病故）共生育二子一女，分别为长子原告魏某1、次子魏天志（2015年8月25日病故）、长女被告魏某2。2014年5月18日至2015年3月20日期间，黄雪金多次出具《赡养证明》确认收到魏某1每月支付的400元赡养费。

原告魏某1认为，福州市台江区迎晖横里13号房屋现已进入安置程序，并已办理了拆迁安置手续，现由被告魏某2掌控，安置协议的内容已确定了全部安置权益，且权益全部属于被继承人黄雪金和魏天志所有，法院可以根据安置协议内容判决确认原被告对财产权益所享有的份额。故魏某1向一审法院起诉请求：判决确认魏某1对福州市台江区迎晖横里13号房屋拆迁安置权益享有50%继承份额，本案诉讼费用由魏某2承担。

法院认为：

台江法院：根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品等。现原告诉请继承“房屋拆迁安置权益”，不属于《中华人民共和国继承法》规定的可由继承人依法继承的被继承人的合法财产。另外，原告并未提交证据证明福州市台江区迎晖横里13号房屋系被继承人黄雪金、魏天志的财产，且原告陈述上述房屋已遭遇火灾烧毁灭失，根据“物灭权消”的原则，上述房屋亦不属于可依法继承的被继承人的合法财产。若上述房屋确已进入拆迁安置阶段，原告可待回迁房屋取得房屋权属证明后再行主张权利。原告的诉讼请求缺乏事实依据，于法无据，法院不予支持。判决：驳回原告魏某1的诉讼请求。

福州中院：上诉人魏某1系被继承人黄雪金的儿子、魏天志的兄长，依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定，继承开始后，魏某1为黄雪金的第一顺序继承人、魏天志的第二顺序继承人。关于房屋拆迁安置权益是否属于被继承人的合法财产，根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。又，根据不动产所有权的固有法律属性和房屋拆迁安置过程中普遍性的政策规定，安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆迁房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等，即房屋拆迁安置权益是被拆迁人在房屋被拆迁时取得的拆迁补偿利益，该拆迁补偿利益应为被拆迁人的合法财产，当被拆迁人死亡时，该财产依法转为被拆迁人的遗产，故房屋拆迁安置权益应属于被继承人的合法财产，继承人依法可主张权利。本案中，魏某1诉请确认其对福州市台江区迎晖横里13号（产权证53号）房屋拆迁安置权益享有50%的继承份额，但魏某1未能提供充分证据证明台江区迎晖横里13号房屋系被继承人黄雪金、魏天志死亡时遗留的个人合法财产，亦未能举证证明产权证53号房屋与台江区迎晖横里13号房屋系同一标的物，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明……，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，魏某1应为其主张承担举证不利后果。综上，一审判决认定事实基本清楚，适用法律存在瑕疵，但裁判结果正确，故对魏某1的上诉请求不予支持。故判决：驳回上诉，维持原判。

福州继承律师蔡思斌评析：

根据不动产所有权的固有法律属性和房屋拆迁安置过程中普遍性的政策规定，安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆迁房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等，即房屋拆迁安置权益是被拆迁人在房屋被拆迁时取得的拆迁补偿利益，该拆迁补偿利益应为被拆迁人的合法财产，当被拆迁人死亡时，该财产依法转为被拆迁人的遗产，故房屋拆迁安置权益应属于被继承人的合法财产，继承人依法可主张权利。实务中仍有法院认定现 “房屋拆迁安置权益”不属于《中华人民共和国继承法》规定的可由继承人依法继承的被继承人的合法财产，是不准确的，应予以纠正。

本文摘录于福州房地产审判观察汇编。福州房地产审判观察系蔡思斌律师在长期关注、搜集福州地区及其他地区法院房地产审判实例，并结合自身多年办理房屋分割、确权、继承等案件经验的基础上归纳、编辑、原创而成。转载请注明出处。此文中所涉及姓名均为化名。

案例索引：

福州市中级人民法院（2016）闽01民终3836号“魏某甲与魏某乙继承纠纷”，见《魏某甲与魏某乙继承纠纷二审民事判决书》（审判长郑芳，代理审判员刘茂元、纪得军），载《无讼案例》（20161121）。

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蔡思斌律师

2017年2月26日