父母留下的公租房，哥哥的儿子有权居住吗？我的份额该如何继承？–福州遗产继承律师推荐阅读

2020年年初，大哥的孩子借着疫情防控理由，将这套房子内的租户赶走，然后自己搬进去居住，直到现在。

如今，此房属于拆迁地段，户口早已冻结。李女士和其他几位子女均希望能拿到属于自己的那份继承份额，然而多次与大哥一家试图协商解决此事，却一直都没能坐下来进行沟通。

在父母去世后，子女达成一致的情况下，可以通过公证将房屋的承租人进行变更，如果暂时不做变更，子女仍可继续使用房屋。待以后房屋收回或拆迁的时候，子女可以比照遗产继承的方法，对房屋所获利益进行分割。

李女士提出现在房子由大哥的儿子在居住，按照公租房承租标准，大哥的儿子住在这套房子内，实际上是不合理的，所以在房屋使用的问题上，李女士还需要和其他亲属再权衡一下。

对于李女士希望提前拿到自己的份额，实际上拆迁，尤其土地一级开发拆迁的时候，拆迁协议最终是要经过拆迁公司审批的，并不是像李女士想的那么简单。所以在房子正式拆迁之前，李女士想提前拿到属于自己的拆迁款，存在诸多不确定因素。律师建议李女士，对于自己和其他几位亲属的要求，还是应该等到拆迁利益确定后再进行分割，这样更为适宜。

第一千一百二十七条规定，【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。