继承人之一在《房产确权证明》中签字确认房屋属其余继承人所有的，可以视为其放弃继承。

裁判要旨：

继承人之一在《房产确权证明》中签字确认房屋属其余继承人所有的，可以视为该继承人放弃继承。

关键词：继承、签字、《房屋权属确认证明书》、放弃继承

案情简介：

原告曾某原系闽清县梅溪镇上埔村村民陈振光之妻，在该婚姻关系存续期间，于1969年12月20日生育长子陈某甲，于1975年4月4日生育次子陈某乙，1976年2月陈振光病逝，陈振光遗留下一幢位于闽清县梅溪镇上埔村上埔233号的建筑面积244平方米、土木结构二层房屋遗产。1977年3月24日，原告曾某与闽清县梅城镇南门路31号的陈良生再婚，陈某甲与陈某乙随同曾某到梅城镇南门路31号陈良生处共同生活，1993年间，被告陈某甲搬回到梅溪镇上埔村上埔233号房屋居住生活至今。

被告陈某甲在办理梅溪镇上埔村上埔233号房屋所有权证时，其亲属陈振敢作为申请人于1992年10月3日提交的“房屋产权来源申请表”中表述“因我兄陈振光去逝，我侄子陈某甲（独子）继承了我兄的全部产业……”，1992年11月5日被告陈某甲取得梅梅房字第××号房屋所有权证，1993年8月10日取得梅溪集建（1993）字第1977号集体土地建设用地使用证。梅溪镇上埔村上埔233号房屋因在闽清县梅溪新城开发建设项目范围内，该建筑已被拆除。

原告提供的闽清县梅溪镇上埔村村委会盖章的证据《房产确权证明》其中记载“……以上土地使用权及房屋产权为陈某甲与陈某乙兄弟共有。但在办理两证时只写上陈某甲名字，现要求分割该座房屋的土地使用权及房产权。因口说无凭，特由上埔村村委会、兄弟母亲曾某及陈某甲、陈某乙两个胞叔陈振魁、陈振敢作证。今后无论该座房屋变卖、推倒重新起盖或者被征用，其利益应由陈某甲、陈某乙兄弟两人均等获得……”。原告曾某及相关人员在该证明上签名捺印。诉讼中，原告曾某放弃以房屋共有人身份析产，而作为房产继承人共同继承诉争房屋。被告陈某甲因患癫痫症，需长期治疗，造成家庭生活困难，系低保户及二级精神残疾。

法院观点：

闽清法院：1976年2月陈振光去世后，继承开始，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”及《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第47条“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示……”之规定，原告曾某在其提供的证据《房产确权证明》中明确表示“……以上土地使用权及房屋产权为陈某甲与陈某乙兄弟共有。……今后无论该座房屋变卖、推倒重新起盖或者被征用，其利益应由陈某甲、陈某乙兄弟两人均等获得……”，由此证明原告曾某已书面表示放弃继承，该意思表示已发生法律效力，故对于原告曾某在本案中以房产继承人身份诉请共同继承诉争房屋，无法律依据，不予支持。

福州中院：由于曾某提供的证据《房屋确权证明》中已明确讼争房的产权由陈某甲与陈某乙兄弟共有，并且曾某在该《房屋确权证明》中已签字确认，因此，可以认定曾某在继承开始后，已作出放弃继承的表示，故陈振光的遗产由陈某甲、陈某乙共同继承。

蔡思斌律师评析：

根据《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”以及《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》：“47．继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。”之规定，继承人在基础开始后遗产处理前作出放弃继承的表示的，应当以书面形式作出。本案中，曾某在《房产确权证明》中明确表示房产归陈某甲、陈某乙共同所有，也就是其对自身权益作出处分的一种意思表示。可以认定其已放弃继承。

而若当事人在放弃继承后又表示反悔的，怎么办？根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》规定：“50．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”继承人在放弃继承后又反悔的应当在遗产处理前表示，遗产处理有表示的不予承认。且遗产处理前反悔的，还应当有充分的理由和证据，使法院愿意承认的方可，否则将不予支持。

本文摘录于福州法院家事审判观察汇编。福州法院家事审判观察系蔡思斌律师在长期关注、搜集福州地区法院审判实例，并结合自身多年办案经验的基础上归纳、编辑、原创而成。转载请注明出处。

作者：蔡思斌律师

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